捡漏一栋五层公寓，从营销开始改命

房东老头在合同签下名字，笔一扔，摸出串钥匙，塞到曹超手里。

“小曹啊，房子现在是你的了，有些话，我得说在前头。”

“大爷，您说。”

“这楼里住的，清一色年轻姑娘，年纪不大，花样不少，白天不见人，夜里闹腾鬼叫，穿得也……咳，紧身瑜伽裤，小吊带，露个肩露个腿的，家常便饭，你以后是房东了，跟这帮丫头片子打交道，多个心眼，别被她们唬住，这楼风水不好，人杂。”

曹超扯出个笑：

“大爷您放心，我就是个收租的，她们按时交钱，我按时收租，能有什么事儿。”

老头眼神复杂，摆摆手，转身走了，没再多说一个字。

曹超站在原地，掂了掂手里的钥匙。

心里那点小兴奋。

被老头几句话浇得发冷。

他很快摇摇头。

把这点不适甩开。

凶宅？

名声差？

租客难缠？

这些在他决定买下这栋“小鸡窝”公寓时。

早就想烂了。

这是代价。

也是他这种一无所有的底层牛马，唯一能翻身的机会。

曹超，二十四岁，小型私企普通职员。

每天固定：

挤地铁，上班，被上司叼，被同事边缘，然后下班，回到租住十平米隔断间。

月薪五千，除去房租水电吃饭，所剩无几。

“小鸡窝”的出售信息。

是他偶然在抖音同城看到的。

【老城区独栋公寓，五层，急售，价格面议。】

点进去。

公寓外观+地址+“家具家电配套0元赠送”。

视频下面，零星的回复，条条扎眼。

2楼：“楼主是‘小鸡窝’的房东吧？那鬼地方谁敢要？”

5楼：“两年死两回人，还不算那些乱七八糟的破事，凶宅里的战斗机，风水烂透了。”

8楼：“之前的租客，哈，精神小妹，假名媛，野模，逃租的，玩仙人跳的，啥极品没有？这楼能租出去都是奇迹，还想卖？”

10楼：“两百万？白送我都嫌晦气，还得花钱请法师做法事。”

“小鸡窝”。

曹超对这个外号不陌生。

这栋位于老城区的五层旧公寓，像是都市怪谈般的存在。

两年前。

二楼一个酒吧女租客深夜室内遇害，案子一直没破。

没过半年。

四楼又出事儿。

三个合租的精神小妹，在屋里喝酒嗨皮，酒精中毒，发现时都臭了。

自此，“小鸡窝”凶名远播。

加上住进去的租客鱼龙混杂，逃租、破坏、不断，名声越来越臭，租金一降再降，也无人问津。

房东被这房子折腾得够呛，空置着亏钱，租出去更烦心，只想赶紧脱手。

一个疯狂的念头，死死攥住了曹超。

所有人都说那是火坑。

可对连“踩”机会都没有的他来说。

有没有可能。

是唯一一条能蹚过去的路？

两百万。

对真正的有钱人来说不算什么。

但对他来说。

是天文数字。

可这栋公寓。

按照市价。

哪怕再破再偏。

面积实打实放在那里。

正常售价至少翻倍。

房东急售。

他贷款强上。

或许就能抓住这个阶层跃升小漏洞？

他把这个想法，透露给了同事知道。

他需要一点意见。

结果，他想多了。

消息在公司里炸开了。

午休时。

他刚放下饭盒。

几个同事就围了过来。

带头的张哥，是部门的“老登”，捧高踩低伪君子。

他端着茶杯，踱到曹超工位旁，脸上挂着假笑。

“哟，曹超！听说你要票大的？把‘小鸡窝’盘下来了？”

曹超身体僵了僵，没说话。

旁边一个女同事掩着嘴笑：

“真的假的啊？那地方，你也敢碰？不怕晚上做噩梦啊？”

另一个嘴臭男同事：

“何止做噩梦，听说里头住的都是些‘小太妹’，穿得少，事儿还多，收租？别到时候租金收不着，反被人家给‘收拾’了。”

张哥火上浇油：

“年轻人，有想法是好的，也得掂量自己几斤几两，那房子为啥卖两百万？”

“真当是馅饼砸头上了？那是房东甩晦气！你还傻了吧唧接着，两百万贷款，利息多少？你那点工资，够还月供吗？”

“别到时候房租房租收不上来，贷款贷款还不起，房子砸手里，这辈子可就翻不了身喽。”

曹超尴尬笑了笑，不做回应。

张哥又凑近了些，低声：

“听哥一句劝，咱们这种烂泥，就老实打工，别做梦，房子，是咱们能想的东西吗？安安分分拿死工资，虽说发不了财，但也饿不死，那‘小鸡窝’，谁沾谁倒霉，谁冤大头。”

曹超脸上辣的。

他想反驳，最终还是咽下去。

他没钱，没背景。

野心在这些人眼里就是笑话。

他低下头：“我...我就是了解一下。”

张哥大笑起来：“行，你了解吧，我们可都等着看呢，看咱们曹老板什么时候当上包租公，开豪车住豪宅！到时候可别忘了提携老同事啊！”

哄笑声散开。

同事们回到各自工位，窃窃私语。

曹超坐在那里，脸色涨红。

这时，手机震动，是老家电话。

电话那头是父母。

无非是听说他要贷款买凶宅。

让他千万别犯糊涂，赶紧打消念头，安稳最重要。

所有的反对、质疑、嘲讽，没有让他退缩。

反而像狂风，把他心里犹豫彻底吹散，露出了破罐子破摔的硬核。

他受够了。

受够了这种一眼看到头的子。

受够了被人轻视、永远在底层挣扎的感觉。

安稳？

穷人的安稳，就是慢性死亡。

他要赌一把，赌上未来十年、二十年的负担，去换一个可能。

顶着几乎全世界的反对。

曹超跑遍了各家银行，用了所有信贷产品，咬牙签下了购房合同。

两百万，全款。

那栋人人避之不及的五层旧楼。

在法律上，归他了。

签完字离开房管局时。

他手里那张薄薄的产权证明副本，像滚烫的烙铁。

心底那丝“当包租公，稳定收租”的幻想，支撑着他胃部因紧张带来的抽搐。

交房那天下午，天气有些阴。

曹超来到公寓楼下。

楼比他想象中更旧、更破败。

外墙的瓷砖剥落，露出灰黑水泥。

楼体颜色黯淡，透着惨败气息。

他站在几步外，做了个深呼吸，迈步走近楼道口。

一股难以言喻的气味猛地冲来。

那味道令人作呕。

香水混合了残留的烟味、宿醉后的酸腐酒气、楼道女鞋散发酸臭、外卖变质后的馊味，湿的霉味。

曹超被呛得咳了一声，皱着眉看向楼道内部。

光线很暗。

墙面上乱七八糟的鞋印和不明污渍。

地面是黑的，墙角堆着几个散发着异味的黑色垃圾袋。

就这一眼。

他心底那点残存的幻想，仅剩下冰凉的现实。

这哪里是捡漏。

简直是跳进了散发着恶臭的垃圾坑。

先一步到达的房东老头。

他把最后几把备用钥匙塞给他，脸上没什么表情，摇了摇头，说了句“好自为之”，便转身离开了，似乎一秒也不愿在这栋晦气楼前多待。

曹超站在昏暗肮脏的楼道里，手里紧攥着那串钥匙。

他抬起头，扫过这栋完全属于他的五层建筑。

每层楼有四扇门，四间房。

此刻，所有的房门都半掩着，没有完全闭合。

门内静悄悄的，没有任何声响。

没有退路了。

钱花了，贷背了，字签了。

这就是他的了。

无论是宝藏还是泥潭。

他走到一楼，停在离楼梯最近房间前。

门牌号是101。

他伸出手，微微颤抖，握住了门把手。

停顿了几秒。

他吸了口气，拧动，向前推开。

室内的景象，撞进他的视野。

曹超整个人僵在门口，瞳孔收缩，呼吸停滞。

房间里像是一个巨型垃圾场。

地板上覆盖着层层污渍和垃圾。

一次性餐盒堆积如山，发霉长毛，汤水油渍渗得到处都是。

空的啤酒瓶、白酒瓶、饮料罐，散布各个角落。

烟头进泡面桶里，散发出腐败酸臭。

而在这片狼藉之上，更具冲击力的。

是无数散落各处的女性衣物。

短裙、吊带衫、紧身瑜伽裤、揉成一团的丝袜……

发黄的内衣裤，随意地扔在地上、椅子上。

高跟鞋、拖鞋、帆布鞋时不时飘出酸臭。

场景令人生理极度不适。

洗手间的门开着，里面同样一片狼藉。

洗漱台上堆满瓶瓶罐罐，水渍和不明液体混在一起。

曹超的脑子“嗡”的一声，一片空白。

之前所有的心理准备，所有的“最坏打算”。

在这超乎想象的景象面前，不堪一击。

两百万的贷款数字。

此刻不再是纸面上的压力。

而是化作实体，变成眼前这片烂摊子，压在他的脊梁上，沉重得喘不过气。

这不是捡漏。

这他妈是跳进了一个深不见底、粘稠肮脏、散发着恶臭的泥潭。