赵虎介绍的那块地,在城北往东十公里,靠近绕城高速,交通方便,周围全是各种仓库和厂房。
林逸去看的那天,赵虎亲自开车带路。同行的还有老张,说是帮着参谋参谋。
车子下了高速,拐进一条水泥路,两边全是各种物流公司的仓库,大货车进进出出,尘土飞扬。
“就这儿?”老张皱着眉,“这也太偏了吧?”
“偏?”赵虎笑了,“老张,你是不懂。这种地方,地价便宜,交通方便,离市区不远不近,最适合咱们这行。”
车子在一处废弃的厂房门口停下。
林逸下车,打量着眼前这栋建筑——一栋三层小楼,旁边是一个巨大的钢结构厂房,占地少说有三四千平。围墙倒是完整,但里面长满了荒草,看着荒废了有些年头。
“这地方以前是个机械厂,三年前倒闭了,一直空着。”赵虎指着那片厂房,“厂房一千二百平,办公楼三百平,院子还有两千多平,总共三千五百平左右。房东开价一千二百万。”
老张倒吸一口凉气:“一千二百万?老赵你疯了?林老弟哪有那么多钱?”
赵虎看了林逸一眼,没说话。
林逸没理他们,自己走进院子。
脑子里那个声音准时响了——
【地块评估中……】
【占地面积:约3500平方米】
【建筑状况:厂房结构完好,屋顶需维修;办公楼需重新装修】
【周边环境:交通便利,距绕城高速入口1.8公里】
【工业用地性质:可从事汽车维修、改装、翻新等业务】
【综合评估:适宜作为翻新基地】
【建议购置价:1000-1100万元】
林逸在院子里转了一圈,又进了厂房看了看。厂房确实够大,一千二百平,足够停二三十辆车同时作业。后面还有一片空地,可以搭建简易工棚,用来存放拆车件和材料。
他出来的时候,赵虎和老张正蹲在门口抽烟。
“怎么样?”赵虎问。
林逸想了想:“虎哥,这地你熟,房东什么来路?”
“本地人,姓钱,以前开厂子的,后来生意不好,厂子关了,一直想卖。”赵虎吐了口烟,“这人我认识,好说话,价格能谈。”
“能谈到多少?”
赵虎眯起眼:“你真想买?”
林逸点点头。
赵虎看了他几秒,突然笑了:“行,我帮你谈。一千二百万,我争取给你谈到一千万以内。”
老张在旁边嘴:“林老弟,你可想好了,一千万不是小数目,你哪有那么多钱?”
林逸没回答,只是说:“钱的事,我自己想办法。”
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回去的路上,林逸一直在算账。
他手里有一百三十五万五。
第一批和第二批车赚了一百二十一万,加上之前买房剩下的十四万五,总共一百三十五万五。
后面还有第三批四辆车,那批是奔驰S级、宝马7系这种大车,利润更高。按之前估算,那批车总利润应该在一百五十万左右,他能分七十五万。
加起来,二百一十万。
距离一千万,还差七百九十万。
七百九十万。
按现在的速度,一辆车平均赚十万,需要七十九辆。
七十九辆,按一个月翻新八辆算,需要十个月。
十个月。
林逸靠在车座上,看着窗外飞逝的风景,脑子里飞速转着。
赵虎从后视镜里看了他一眼,没说话。
老张忍不住了:“林老弟,你真打算买那块地?”
“嗯。”
“一千万啊!”
“所以得想办法赚。”
老张张了张嘴,不知道该说什么。
他突然觉得,眼前这个年轻人,胆子大到有点吓人。
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接下来的子,林逸像上了发条一样。
第三批四辆车同时开工——奔驰S级、宝马7系、奥迪A8,还有一辆宾利飞驰,是赵虎后来加进来的,说是从一个老板那儿收的,撞了前脸,车主不想要了,直接走报废。
那辆宾利,收购价八万。
林逸看到那辆车的时候,脑子里那个声音给的预估是——
【车辆信息:宾利飞驰,2021款,行驶里程2.3万公里】
【受损部位:前脸撞损,发动机舱轻微变形】
【可修复部位:保险杠、大灯、水箱、冷凝器需更换,发动机舱框架可修复】
【车架:无变形】
【预估成本:拆车件6.5万+工时1.5万=8万】
【预估修复后价值:160-180万】
林逸当时就愣住了。
成本八万,修好能卖一百六十万?
他看向赵虎:“虎哥,这车你八万收的?”
“对,车主急用钱,直接走报废,保险公司赔了他六十万,车归保险公司,我又从保险公司那儿拍的。”赵虎嘿嘿笑,“怎么,值不值?”
林逸看着他,半天没说话。
赵虎被他看得有点发毛:“怎么?不值?”
“值。”林逸深吸一口气,“太值了。”
他开始明白,为什么赵虎能在这行十五年。
这人,有眼光。
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四辆车同时开工,修车行里忙得热火朝天。
老周带着小李和老马,负责那辆宾利。这车太贵,他不敢大意,每一步都小心翼翼,反复确认才敢动手。
林逸带着小陈,负责那三辆德系车。奔驰S级、宝马7系、奥迪A8,都是豪车,活儿细,但林逸有系统在手,反而比老周那边快。
小陈每天跟着林逸,眼睛都不敢眨。
“林哥,这奔驰S级,修好能卖多少?”
“八十万左右。”
“那宝马呢?”
“七十万。”
“奥迪呢?”
“六十五万。”
小陈咽了口唾沫:“三辆车加起来二百一十五万?”
“嗯。”
“成本呢?”
“车价加起来十二万,翻新成本十五万,总投入二十七万。”
小陈算了算账,眼睛都直了。
他突然觉得自己不是在修车,是在印钱。
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第二十天,老周那边传来消息——宾利的发动机舱框架修复完成,可以装外观件了。
林逸过去看了看,老周的手艺确实不错,框架修得跟原厂一样,一点都看不出来撞过。
“老周,得漂亮。”
老周难得笑了笑:“林总,这车我了二十年,第一次修这么贵的。”
“以后会更多的。”
老周点点头,继续低头活。
林逸站在那儿,看着老周、小李、老马三个人配合默契,心里突然有点感慨。
三个月前,他还一个人窝在那个小修车行里,每天为房租发愁。
现在,他有了团队,有了客户,有了稳定的收入,甚至开始考虑买地建厂。
这一切,快得像一场梦。
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第二十五天,四辆车全部完工。
赵虎带着一帮人来验车——这次来的不止车贩子,还有几个穿西装的人,一看就不是普通人。
“林老弟,这几个是宁海那边的大老板,做进出口贸易的,手头都有钱,就想要好车。”赵虎凑过来小声说,“那辆宾利,他们盯上了。”
林逸点点头,让老周把车开出来。
四辆车一字排开——奔驰S级、宝马7系、奥迪A8、宾利飞驰。洗得净净,漆面锃亮,阳光下反射着耀眼的光。
那几个穿西装的人绕着车转了几圈,其中一个五十来岁,戴着块百达翡丽的中年人,走到那辆宾利前面,蹲下来看了半天底盘。
“这车,真是翻新的?”
林逸走过去:“对。”
“看不出来。”中年人站起来,看着林逸,“你修的?”
“我团队修的。”林逸指了指老周,“这是老周,这批车他主要负责。”
中年人看了老周一眼,点点头:“手艺不错。”
他上了车,发动,开出去转了一圈。二十分钟后回来,脸上带着满意的笑。
“这车,我要了。”他看着林逸,“多少钱?”
林逸看了看赵虎。
赵虎比了个手势。
林逸心里有数了:“一百七十万。”
中年人想了想:“一百六十五万,今天就能转钱。”
林逸摇摇头:“王总,这车成本高,一百六十八万,最低了。”
中年人看了他几秒,突然笑了:“行,一百六十八万,成交。”
剩下三辆车,也被那几个老板一人一辆拿下——奔驰S级八十二万,宝马7系七十三万,奥迪A8六十八万。
四辆车,总价三百九十一万。
成本:车价二十万,翻新成本二十一万五,总投入四十一万五。
净利润:三百四十九万五。
赵虎和林逸对半分,每人一百七十四万七千五。
钱到账的那一刻,林逸的手机震得差点握不住。
他低头看着那个数字,一百七十四万七千五,加上之前的一百三十五万五,他现在手里有三百一十万。
三百一十万。
够付那块地的首付了。
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晚上,赵虎非要请林逸喝酒。
还是那家私房菜馆,还是那个包间,还是那两瓶白酒。
这次赵虎喝得比上次还多,脸通红,舌头都有点大了。
“林老弟,你知道吗,我赵虎了十五年,没见过你这样的人。”
林逸给他倒茶:“虎哥,少喝点。”
“不行,今天我高兴!”赵虎举着酒杯,“三百四十九万!我分一百七十四万!顶我五年!”
他一饮而尽,放下酒杯,看着林逸:“林老弟,那块地,你还买不买?”
林逸点点头:“买。”
“钱够不够?”
“够首付。”
赵虎一拍大腿:“行!明天我就带你去找老钱,把价格谈下来!”
林逸看着他,突然问:“虎哥,你这么帮我,图什么?”
赵虎愣了愣,然后笑了。
“图什么?”他指着林逸,“图你这个人。”
“我这个人?”
“对。”赵虎收起笑容,认真地看着他,“林老弟,我赵虎在宁海混了这么多年,什么人没见过?有本事的见过,没本事的也见过。但像你这样,有本事还实在、不坑人的,真没见过。”
他端起茶杯,跟林逸碰了一下:“我就图交你这个朋友。”
林逸沉默了几秒,然后笑了。
“虎哥,这杯我敬你。”
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第二天,赵虎带着林逸去找老钱。
老钱就是那块地的主人,姓钱,五十多岁,以前开机械厂的,后来生意不好,厂子关了,一直想把地卖了。赵虎跟他认识,说这人好说话,就是有点倔。
见面的地方在老钱家里,一栋老式居民楼,三室一厅,收拾得挺净。
老钱是个瘦高个儿,头发花白,戴着副老花镜,看起来像个退休教师,不像开厂的。
“你就是林逸?”老钱打量着他,“赵虎说你想要那块地?”
林逸点点头:“钱叔,我想买。”
老钱看了他几秒,突然问:“你多大了?”
“三十。”
“三十岁,买一千多万的地?”老钱眯起眼,“你哪来那么多钱?”
林逸没生气,反而笑了:“钱叔,我修车的。这几年运气好,赚了点。”
老钱愣了愣:“修车的?”
“对。”
老钱看向赵虎,赵虎点点头。
老钱沉默了几秒,突然笑了:“行,坐吧。”
三个人坐下来,老钱泡了壶茶,开门见山:“那块地,我开价一千二百万,你们能出多少?”
赵虎看了看林逸,林逸开口:“钱叔,我出九百五十万。”
老钱差点被茶水呛到:“多少?”
“九百五十万。”
老钱放下茶杯,看着林逸:“年轻人,你这也太狠了吧?一千二百万,你砍到九百五十万?”
林逸不慌不忙:“钱叔,那块地我看了,厂房要修屋顶,办公楼要重新装修,围墙也得加固。这些加起来,少说一百五十万。我出一千一百万,等于您给我打了个折,我自己出钱修。”
老钱愣了愣,想了想,说:“一千万,不能再低了。”
林逸摇摇头:“钱叔,九百八十万。我今天就能付定金。”
老钱看着他,沉默了很久。
赵虎在旁边帮腔:“老钱,这孩子靠谱,钱肯定到位。你地放着也是放着,早卖早安心。”
老钱又沉默了几秒,终于叹了口气:“行,九百八十万,成交。”
林逸站起来,伸出手:“钱叔,谢谢您。”
老钱握住他的手,突然笑了:“年轻人,有魄力。我那厂子当年要是你管,也不至于倒闭。”
林逸笑了笑,没接话。
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从老钱家出来,赵虎一把搂住林逸的肩膀:“林老弟,厉害!九百八十万,硬生生砍下二百二十万!”
林逸笑了笑:“虎哥,还得谢谢你。”
“谢什么谢,咱俩谁跟谁。”赵虎拍拍他,“走,喝酒去!”
林逸摇摇头:“今天不行,得去接星星。”
赵虎愣了愣,然后笑了:“行行行,女儿重要。改天再喝。”
林逸点点头,上了车,发动。
临走前,他摇下车窗,对赵虎说:“虎哥,明天我把定金转给老钱,后续的钱,三个月内付清。”
赵虎竖起大拇指:“行!我信你!”
车子驶出老钱家的小区,汇入车流。
林逸握着方向盘,看着前方。
三个月内付清剩下的八百多万。
八百多万。
按现在的速度,不是问题。
他掏出手机,给夏瑶发了条消息:
“晚上过去接星星,顺便吃饭。”
半分钟后,夏瑶回:
“好,等你。”
林逸看着那条消息,嘴角慢慢翘起来。
车子继续往前开,夕阳把整个城市染成金色。
他想,这样的子,真好。